{"id":17697,"date":"2022-11-19T10:02:12","date_gmt":"2022-11-19T10:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.betterimmobiliare.it\/?p=17697"},"modified":"2022-12-14T17:25:04","modified_gmt":"2022-12-14T17:25:04","slug":"perche-conosciamo-lhome-staging-ma-non-lo-applichiamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.betterimmobiliare.it\/perche-conosciamo-lhome-staging-ma-non-lo-applichiamo\/","title":{"rendered":"Perch\u00e8 conosciamo l’Home Staging ma non lo applichiamo"},"content":{"rendered":"\t\t
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L\u2019Home Staging \u00e8 una tecnica di marketing immobiliare evoluta che, grazie a strategici allestimenti di arredi e complementi di design, valorizza le case da vendere o da affittare.<\/p>\n

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Con questo approccio sar\u00e0 come mettere su un palcoscenico pieno di luci l’immobile selezionato, per valorizzarlo al meglio rendendolo pi\u00f9 desiderabile.<\/p>\n

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La fondatrice dell\u2019Home Staging \u00e8 considerata Barbara Swartz, agente immobiliare americana che negli anni \u201880 intuisce che la cura dell\u2019immobile \u00e8 l\u2019elemento vincente per facilitare e velocizzare le trattative di vendita o di locazione, evitando di ricorrere al ribasso dei prezzi e alla svendita delle propriet\u00e0.<\/p>\n

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Con pochi interventi di restyling, l’inserimento di elementi decorativi e l’abilit\u00e0 di un professionista, il valore di un immobile cresce e le trattative diventano pi\u00f9 veloci e concrete. Gli studi hanno rivelato che l’aspetto emozionale prevale rispetto a quello funzionale in un processo di decisione.<\/p>\n

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Gli ultimi dati forniti dalla Banca D’italia riferiscono che dopo un intervento di home staging la casa viene venduta in 46 giorni di media, contro il tempo medio di 178 giorni. Gli effetti sono visibili anche sui prezzi di vendita: \u00abLo sconto medio italiano inoltre \u00e8 del 10,9 per cento, ma scende al 4 per cento per le case valorizzate dall\u2019home staging\u00bb.<\/p>\n

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L’home staging si pu\u00f2 suddividere principalmente in :<\/p>\n

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  • Home staging virtuale: <\/strong>con visite guidate 3D dell\u2019appartamento virtualmente sottoposto a restyling, in cui vengono esaltati tutti gli elementi, gli oggetti, gli spazi e le disposizioni.<\/li>\n

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  • Home staging fisico<\/strong>,  che si suddivide in due fasi:<\/li>\n

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    1. spersonalizzazione<\/strong>, in cui vengono ordinati gli ambienti della casa, eliminando gli oggetti personali per creare uno spazio neutro in cui l\u2019acquirente pu\u00f2 immaginare di vivere;<\/li>\n

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    2. allestimento: <\/strong>viene costruita una vera e propria scenografia in cui ogni cosa \u00e8 studiata per esaltare al massimo i pregi dell\u2019appartamento (luci, decorazioni, arredamento, disposizione dei mobili, ecc..).<\/li>\n

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      A queste operazioni segue la realizzazione di foto e video professionali<\/strong> e la scrittura di annunci efficaci<\/strong> per rendere l\u2019immobile ancora pi\u00f9 appetibile e facilitarne la compravendita o locazione.<\/p>\n

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      Ma i costi? <\/p>\n

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      Non esistono prezzi standard per le attivit\u00e0 di home staging, in quanto molto dipende dallo stato della casa, dalla metratura, dalle rifiniture, ecc\u2026<\/p>\n

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      Tuttavia, possiamo dire che i costi dell\u2019home staging per un appartamento di medie dimensioni (come un trivano) vanno da un minimo di 300 euro<\/strong>, per una casa gi\u00e0 abitata e in buone condizioni, fino a 2500 euro<\/strong> per un immobile da rinnovare totalmente, ad esempio se c\u2019\u00e8 la necessit\u00e0 di liberarlo da mobili pesanti e rovinati come armadi e tavolini vecchi.<\/p>\n

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      A questo punto sorge spontanea la domanda: chi paga l\u2019home staging<\/strong>?<\/p>\n

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      Il pi\u00f9 delle volte queste spese sono sostenute dal proprietario, in questo modo grazie all’intervento dell’Home stager raggiunger\u00e0 la vendita in tempi pi\u00f9 veloci e ad un prezzo sicuramente maggiore . <\/p>\n

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      Ma c’\u00e8 un’altra possibilit\u00e0… il proprietario si affida ad un’agenzia che, come nel nostro caso, potr\u00e0 offrire questo servizio in parte o in toto con la vendita dell’immobile . Questo al fine di poter avere l’esclusiva sulla vendita e offrire al cliente un servizio completo .t<\/p>

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